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方圓驗屋 | 驗屋流程
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安排第一次驗屋建商通知客戶安排第一次驗屋
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預約房屋初驗接到通知後,可以聯繫我們預約房屋初驗
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確認及正式報價確認好驗屋時間及方案內容,公司會提供您正式報價單,並請於5日內匯款,方可完成初驗預約。
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提供完整驗屋報告初驗當日驗屋師替您檢驗完畢後,我們將於5日內提供完整驗屋報告電子檔,並請轉發給建商安排後續修繕。
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安排複驗(若有加購)若您有加購複驗方案,可於建商通知複驗時,聯繫我們安排複驗時間。
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確認無誤複驗後確認屋況沒問題,後續建商即安排過戶、撥款、交屋。
檢驗項目
- 各式門窗
門窗功能、五金、收邊、外觀、垂直度檢查。防火膠條/氣密條密合度檢查。窗戶排水孔檢查、玻璃厚度檢測。
- 地板、牆壁、天花板、梁柱、磁磚
地坪水平、牆壁垂直檢測。牆壁外觀、油漆品質、陰陽角油漆品質檢查。踢腳板/地板收邊檢查。實心牆空鼓檢查。磁磚及二丁掛空鼓、填縫檢查。
- 機電、弱電、電箱迴路
插座面板檢查。相位、電壓檢測。漏電斷路器檢測、弱電檢查(資訊插座)。防水蓋板檢查。室內照明檢查。配電箱電線線徑確認、單線圖標示確認、迴路確認核對。
- 水槽、衛浴/廚房設備
面盆/水龍頭外觀、施工品質、供水、排水、滲漏水檢測。所有衛浴及廚房設備檢查。乾溼分離密閉防水測試。維修孔滲漏水檢測。抽風機(暖風機)功能檢查、天花板維修孔檢查。
- 滲漏水、排水孔、地坪洩水
窗框、牆體接縫處滲漏水檢測。所有排水孔錯位檢查、內視鏡檢查。陽台、浴室洩水坡度確認、陽台溢水孔確認。
- 其他項目
室內坪數簡易丈量、停車格丈量。冷氣排水灌水滲漏水檢測。室內電磁波、空氣品質、空氣甲醛含量檢測。室內牆壁熱像儀檢查。